• الرئيسية
• أخبار

تقدم مرحلة ذا بلس طرحًا إداريًا ضمن مشروع سيتي ستارز بارك ستريت في القاهرة الجديدة، وهو مشروع متعدد الاستخدامات تطوره شركة Sky Innovo Developments على مساحة تقارب 40 فدانًا. يجمع المخطط بين المكاتب الكاملة التشطيب والمنطقة التجارية وفندق فيرمونت والوحدات السكنية الفندقية ومرافق الاجتماعات والعافية.

تبدأ مساحات المكاتب داخل المشروع من نحو 150 مترًا مربعًا، وتوجد مساحات أكبر تناسب المقرات التنفيذية والشركات الكبرى وقد تصل إلى نحو 3000 متر مربع. ويقع سيتي ستارز بارك ستريت القاهرة الجديدة مباشرة على الطريق الدائري بالقرب من شارع التسعين والجامعة الأمريكية ومطار القاهرة.

مرحلة ذا بلس في مشروع سيتي ستارز بارك ستريت

تمثل ذا بلس إحدى مراحل الطرح داخل المشروع، وتبدأ أسعارها المعلنة من نحو 19.35 مليون جنيه. ويُحدد الاختيار داخل المرحلة وفق مساحة الوحدة وموقعها في المبنى والطابق والواجهة ونسبة التحميل وعدد أماكن انتظار السيارات المخصصة لها.

ولا تعمل المرحلة كجزء منفصل عن باقي المشروع؛ إذ تستفيد وحداتها من المنطقة التجارية والفندق وغرف الاجتماعات وصالات الأعمال ومرافق اللياقة والعافية. كما ترتبط بالطرق الداخلية والمداخل والجراجات التي تخدم الماستر بلان بالكامل.

وتشمل البيانات الأساسية للطرح:

• وحدات إدارية بمساحات مختلفة.
• مكاتب كاملة التشطيب.
• مقدم يبدأ من 5%.
• تقسيط يصل إلى 8 سنوات.
• جدية حجز تقارب 250 ألف جنيه.
• تسليم مستهدف في 2030 لوحدات مرحلة ذا بلس.

مساحات المكاتب في سيتي ستارز بارك ستريت

تبدأ المساحات المتداولة من نحو 150 مترًا مربعًا، بينما تظهر ضمن الطرح مكاتب بمساحات 170 و190 و200 و215 و230 مترًا مربعًا. ويوفر المخطط مساحات أكبر يمكن أن تناسب المقرات الإقليمية والطوابق الكاملة.

نموذج من المساحات	السعر الابتدائي التقريبي
مكتب 170 م²	35.45 مليون جنيه
مكتب 190 م²	40.39 مليون جنيه
مكتب 200 م²	44.49 مليون جنيه
مكتب 215 م²	49.25 مليون جنيه
مكتب 230 م²	48.9 مليون جنيه

ولا يرتبط السعر بالمساحة فقط؛ فقد يظهر مكتب أصغر بسعر للمتر أعلى بسبب الطابق أو الإطلالة أو قربه من المصاعد والمداخل أو زيادة الخصوصية. لذلك تتضمن المقارنة بين المكاتب المساحة الصافية ونسبة التحميل وموقع الوحدة وعدد أماكن انتظار السيارات، وليس إجمالي المساحة والسعر وحدهما.

فئات المكاتب داخل Citystars Park St. New Cairo

يضم Citystars Park St. New Cairo أكثر من مستوى للمكاتب حتى يلائم أحجام الشركات المختلفة.

مكاتب Park St. Signature

تقدم هذه المكاتب بيئة إدارية كاملة التشطيب ومدعومة بخدمات قريبة من مفهوم الضيافة. وتشمل المرافق المرتبطة بها الاستقبال والكونسيرج وغرف الاجتماعات وصالات الأعمال والمساحات الاجتماعية ومناطق العافية.

وتناسب هذه الفئة الشركات التي تريد تقليل وقت تجهيز مقرها والاستفادة من مرافق مشتركة بدلًا من تخصيص جزء كبير من مساحة المكتب لقاعات الاجتماعات والاستقبال.

المكاتب الرئاسية في سيتي ستارز بارك ستريت

توجد Presidential Offices في الطوابق العليا، وتستهدف مقار مجالس الإدارة والإدارات التنفيذية. وتوفر مساحات أوسع وإطلالات مفتوحة وخصوصية أكبر، بالإضافة إلى قربها من خدمات الاجتماعات واستقبال كبار العملاء.

المقرات الكبيرة والطوابق الكاملة

توجد إمكانات لمساحات أكبر تصل إلى نحو 3000 متر مربع، وتلائم الشركات التي تريد جمع فرق عمل متعددة داخل مقر واحد. ويُدرس تقسيم هذه المساحات وفق عدد الموظفين والإدارات ومواقع غرف الاجتماعات والخدمات الداخلية ومخارج الطوارئ.

تشطيب مكاتب سيتي ستارز بارك ستريت

تُطرح المكاتب الحالية كاملة التشطيب، وهو ما يختصر جزءًا من الفترة السابقة للتشغيل. ومع ذلك، قد تحتاج كل شركة إلى تعديلات داخلية تتعلق بتوزيع غرف العمل وقاعات الاجتماعات ومكاتب المديرين والبنية التقنية.

وعند استلام العرض الفني للوحدة ينبغي أن يتضح ما يشمله التشطيب من:

• الأرضيات والأسقف.
• وحدات الإضاءة.
• أعمال التكييف.
• نقاط الكهرباء والاتصالات.
• أنظمة الحريق.
• الأبواب الداخلية.
• دورات المياه.
• تجهيزات المطبخ أو منطقة الخدمات.
• نظام التحكم في الدخول.
• إمكان تعديل التقسيم الداخلي.

ويُحدد العقد كذلك مسؤولية الشركة عن التجهيزات الخاصة بنشاطها، خاصة شبكات الخوادم والاتصالات والأثاث وأنظمة الأمن الداخلية.

تصميم سيتي ستارز بارك ستريت ومساحة المشروع

يمتد المشروع على نحو 40 فدانًا، ويعتمد تصميمه على مبانٍ ذات واجهات زجاجية وخطوط معمارية منحنية. وتربط بين المباني ساحات وممرات ومساحات خضراء، بينما توجد الجراجات أسفل المشروع لتقليل حركة السيارات في المناطق الرئيسية.

ويضم الماستر بلان:

• مجمعات للمكاتب الإدارية.
• منطقة تجارية وترفيهية بمساحة تقارب 36 ألف متر مربع.
• مطاعم ومقاهي ومتاجر.
• فندق فيرمونت.
• وحدات Fairmont Branded Residences.
• وحدات سكنية معاصرة.
• تراسات ومساحات مفتوحة.
• مرافق رياضية وعافية.
• جراجات تستوعب نحو 5,000 سيارة.

ويربط هذا التوزيع بين استخدامات المشروع؛ إذ تخدم المطاعم والمتاجر العاملين بالمكاتب، ويوفر الفندق إقامة لزوار الشركات، بينما تدعم غرف الاجتماعات وصالات الأعمال الشركات الموجودة داخل المباني.

خدمات المكاتب في مشروع Citystars Park St

تستفيد المكاتب من مجموعة خدمات تشغيلية ومهنية، منها:

• ردهات استقبال بارتفاعات مزدوجة.
• خدمات كونسيرج وتنظيم دخول الزوار.
• قاعات اجتماعات مجهزة بتقنيات الصوت والصورة.
• صالات أعمال مشتركة.
• مساحات عمل مرنة.
• مصاعد عالية السرعة.
• دعم فني لشبكات تكنولوجيا المعلومات.
• صيانة هندسية دورية.
• كاميرات مراقبة وتحكم إلكتروني في الدخول.
• خدمات ركن السيارات.
• جراجات تحت الأرض.
• تراسات ومناطق مفتوحة للاجتماعات.
• مطاعم ومقاهٍ وخدمات يومية.

كما يضم المشروع مرافق للعافية تشمل صالات رياضية ومناطق لليوغا والبيلاتس وغرف البخار والساونا والمساج والتأمل والغطس البارد.

موقع مرحلة ذا بلس داخل سيتي ستارز بارك ستريت

يقع المشروع مباشرة على الطريق الدائري في القاهرة الجديدة، ويمكن الوصول إليه عبر الطريق الدائري الأوسطي وطريق القاهرة–السويس ومحاور التجمع والطرق المؤدية إلى العاصمة الإدارية.

ويقترب من شارع التسعين والجامعة الأمريكية وكايرو فيستيفال سيتي ومنطقة 5A ومطار القاهرة الدولي. ويساعد هذا الموقع الشركات على الوصول إلى قاعدة واسعة من الموظفين والعملاء القادمين من القاهرة الجديدة ومصر الجديدة ومدينة نصر والقطامية والعاصمة الإدارية.

أسعار ذا بلس ونظام السداد

تبدأ أسعار مرحلة ذا بلس من نحو 19.35 مليون جنيه، بينما تبدأ المكاتب التي تظهر أسعارها ومساحاتها بالتفصيل من قرابة 35.45 مليون جنيه لمساحة 170 مترًا مربعًا.

تقوم خطة السداد على:

• مقدم يبدأ من 5% من قيمة الوحدة.
• تقسيط يصل إلى 8 سنوات.
• مبلغ جدية حجز يقارب 250 ألف جنيه.
• موعد تسليم مستهدف في 2030 للمرحلة.

للتعرف على مكاتب ذا بلس المتاحة ومواقعها داخل المباني يمكن التواصل هاتفيًا مع فريق المبيعات عبر +20 111 199 1929.

شركة Sky Innovo المطورة لسيتي ستارز بارك ستريت

تتولى Sky Innovo Developments تطوير مشروع سيتي ستارز بارك ستريت بالتعاون مع Citystars وPark St.، وتبلغ القيمة التطويرية المعلنة للمشروع أكثر من 100 مليار جنيه. كما تتولى Innovo Build أعمال التنفيذ، بينما ترتبط مكونات الفندق والوحدات الفندقية بعلامة فيرمونت.

ويستكمل المشروع خبرة الشركة في مشروعات Park St. بالشيخ زايد والقاهرة الجديدة وغرب القاهرة، لكنه يقدم نطاقًا أكبر يجمع المكاتب والتجارة والضيافة والخدمات داخل وجهة واحدة ممتدة على الطريق الدائري.