• الرئيسية
• أخبار

تبدأ وحدات زيد إيست من استوديوهات بمساحات صغيرة، ثم تتدرج إلى شقق من غرفة وغرفتين و3 غرف، ووحدات دوبلكس وبنتهاوس، وصولًا إلى التاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة. ويعود هذا التنوع إلى حجم المشروع الذي يمتد على نحو 360 فدانًا، وتوزيعه بين مناطق العمارات والأبراج والمنازل العائلية والحدائق والنادي الرياضي.

يضم زد إيست القاهرة الجديدة أكثر من نمط سكني داخل المراحل المختلفة، لذلك قد توجد وحدتان من النوع نفسه بمساحتين وسعرين وموعدي تسليم مختلفين. ولا تُستخدم بيانات المساحات باعتبارها قائمة ثابتة للمخزون، بل نطاقًا عامًا يساعد على تحديد الفئة المناسبة قبل طلب الوحدات المتاحة حاليًا.

وحدات كمبوند زيد إيست داخل المخطط العام

تعرض بيانات المطور نحو 6,368 شقة وقرابة 965 فيلا وتاون هاوس داخل المشروع، إلى جانب الوحدات الإدارية والتجارية والخدمات. وتوزع الوحدات السكنية بين مراحل مثل Club Residence وClub Side Towers وEmerald وParsley، فضلًا عن مناطق الفيلات والتوين هاوس.

وتنقسم الوحدات إلى فئتين أساسيتين:

• وحدات سكنية متعددة العائلات، وتشمل الاستوديوهات والشقق والدوبلكس والبنتهاوس.
• منازل عائلية، وتشمل التاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة.

توجد الشقق داخل عمارات وأبراج تختلف في الارتفاع والتصميم، بينما تقع المنازل في مناطق أقل كثافة وتضم مداخل مستقلة ومساحات خارجية حسب النموذج.

استوديوهات زيد إيست القاهرة الجديدة

تمثل الاستوديوهات أصغر فئة سكنية داخل المشروع، وتظهر مساحات تبدأ من نحو 55 مترًا مربعًا، بينما تبدأ نماذج أخرى من قرابة 59 أو 63 مترًا. ويتكون الاستوديو عادة من مساحة نوم ومعيشة مدمجة أو غرفة واحدة مستقلة وفق التصميم، إلى جانب حمام ومطبخ.

تختلف الاستوديوهات عن الشقق ذات غرفة النوم الواحدة في طريقة توزيع المساحة. وقد يحمل الإعلان وصف «غرفة واحدة» بينما يكون النموذج استوديو، لذلك يجب مراجعة المخطط لمعرفة وجود غرفة منفصلة من عدمه.

ومن البيانات المهمة عند اختيار الاستوديو:

• المساحة المبنية والمساحة القابلة للاستخدام.
• وجود غرفة نوم منفصلة.
• حجم المطبخ وموقعه.
• وجود تراس أو مساحة خارجية.
• موقع الوحدة داخل المبنى.
• عدد الوحدات في الطابق.
• القرب من المصعد والجراج.
• نوع التشطيب وموعد التسليم.

تناسب هذه الفئة الاستخدام الفردي أو السكن لفترات العمل والدراسة، كما توجد ضمن مراحل قريبة من النادي والخدمات التجارية.

شقق الغرفة الواحدة في كمبوند زيد إيست

تبدأ مساحات بعض شقق الغرفة الواحدة من نحو 69 مترًا مربعًا، وتظهر نماذج أخرى بمساحات 70 و75 و82 و85 مترًا. ويعتمد الاختلاف على المرحلة وتصميم المبنى ومساحة التراس ونسبة التحميل.

تتكون الوحدة عادة من غرفة نوم وحمام واستقبال ومطبخ، وقد تضم تراسًا. ويجب عدم مقارنة شقتين بالمساحة فقط؛ فقد تكون الوحدة الأصغر أفضل توزيعًا إذا كانت الممرات محدودة والغرفة والاستقبال أكثر انتظامًا.

توجد شقق الغرفة الواحدة في عدة مراحل، من بينها مراحل الشقق والأبراج. كما تظهر وحدات إعادة بيع بمواعيد تسليم وأقساط متبقية تختلف عن وحدات المطور الجديدة.

شقق الغرفتين في كمبوند زيد إيست من شركة أورا

تقدم كمبوند زيد إيست من شركة أورا شققًا من غرفتي نوم بمساحات تبدأ من نحو 105 أمتار مربعة في بعض النماذج، بينما تتراوح وحدات أخرى بين 121 و127 مترًا، وتوجد نماذج أكبر تصل إلى نحو 188 مترًا بحسب المرحلة والتقسيم.

تضم هذه الفئة غالبًا غرفتي نوم وحمامين واستقبالًا ومطبخًا، وقد تتضمن غرفة رئيسية بحمام داخلي أو تراسات أكبر في المساحات المرتفعة. وتناسب الاختلافات في المساحة أكثر من ترتيب عائلي، لكن يجب الرجوع إلى الرسم الداخلي لتحديد الفروق الحقيقية.

قبل حجز شقة غرفتين ينبغي مراجعة:

• مساحة كل غرفة نوم.
• عدد الحمامات.
• موقع غرفة النوم الرئيسية.
• مساحة الاستقبال وإمكانية تقسيمه.
• وجود غرفة للمربية أو مخزن.
• مساحة التراس.
• اتجاه الواجهة.
• الإطلالة والمسافة عن المبنى المقابل.

وقد تختلف الأسعار بين شقتين من غرفتين بسبب المرحلة والطابق والإطلالة، حتى إذا كانت المساحة متقاربة.

شقق 3 غرف في زيد إيست أورا العقارية

تبدأ مساحات شقق 3 غرف من نحو 139 مترًا مربعًا في بعض النماذج، وتظهر مساحات أخرى تبدأ من 165 مترًا وتصل إلى 177 مترًا، بالإضافة إلى وحدات أكبر وفق المبنى والمرحلة.

تعد هذه الفئة من الخيارات الرئيسية للسكن العائلي داخل المشروع، لأنها توفر ثلاث غرف مستقلة إلى جانب الاستقبال والمطبخ والحمامات. وقد تضم بعض النماذج غرفة للمربية أو مساحة خدمية منفصلة.

وتنتشر شقق 3 غرف ضمن مراحل مختلفة، ولذلك تختلف في:

• ارتفاع المبنى.
• عدد الوحدات في كل طابق.
• القرب من النادي.
• الإطلالة على الحدائق أو الساحات.
• نوع الجراج.
• موعد التسليم.
• مستوى التشطيب.
• خطة السداد.

يجب تسجيل اسم المرحلة إلى جوار المساحة عند المقارنة، لأن وصف «شقة 3 غرف في زيد إيست» لا يكشف موقعها أو تاريخ تسليمها.

دوبلكس زيد إيست داخل العمارات السكنية

توجد وحدات دوبلكس موزعة على مستويين متصلين بسلم داخلي. وتوفر هذه الوحدات فصلًا بين منطقة الاستقبال والمعيشة وغرف النوم، مع الاحتفاظ بمزايا السكن داخل مبنى مشترك.

تختلف مساحات الدوبلكس حسب المرحلة، ولا توجد مساحة موحدة لجميع النماذج. وقد توجد وحدات بحديقة في الأدوار الأرضية أو وحدات بتراسات في الأدوار المرتفعة حسب تصميم المبنى.

ويجب أن يوضح مخطط الدوبلكس:

• مساحة كل مستوى بصورة مستقلة.
• عدد غرف النوم والحمامات.
• مكان السلم الداخلي.
• وجود مدخل لكل طابق أو مدخل واحد.
• مساحة الحديقة أو التراس.
• توزيع الغرف الخدمية.
• الطابق الذي يوجد به الاستقبال.
• اتصال الوحدة بالجراج والمصعد.

بنتهاوس زيد إيست والمساحات المتاحة

توجد وحدات بنتهاوس في الأدوار العليا بمساحات تظهر في بعض العروض بين 206 و231 مترًا مربعًا. وتتكون غالبًا من 3 غرف نوم، مع اختلاف عدد الحمامات ومساحة التراس حسب النموذج.

يتميز البنتهاوس بموقعه المرتفع وإطلالته المفتوحة، لكنه يظل جزءًا من مبنى مشترك ويعتمد على المصاعد وخدمات الصيانة والجراج. لذلك يجب السؤال عن عزل السطح، وحدود التراس، وملكية المساحات الخارجية، وعدد المصاعد التي تخدم الطابق.

تشمل أمثلة المساحات المنشورة:

• بنتهاوس بمساحة نحو 206 أمتار مربعة.
• بنتهاوس بمساحة نحو 219 مترًا مربعًا.
• بنتهاوس بمساحة نحو 220 مترًا مربعًا.
• بنتهاوس بمساحة نحو 231 مترًا مربعًا.

تعكس هذه الأرقام نماذج من مراحل ووحدات مختلفة، ولا تعني توافرها جميعًا في الوقت نفسه.

تاون هاوس زيد إيست التجمع السادس

تبدأ مساحات التاون هاوس من نحو 195 مترًا مربعًا، وتصل بعض النماذج إلى قرابة 200 متر. ويتكون التاون هاوس من منزل متصل بوحدات مجاورة ضمن صف سكني، مع مدخل ومساحة خارجية خاصة بحسب النموذج.

توجد وحدات تاون هاوس من 4 غرف في بعض الطروحات، وقد تختلف مساحة الأرض والحديقة بين الوحدة الوسطية ووحدة الناصية. ولهذا يجب الفصل بين مساحة المباني ومساحة الأرض وعدم جمعهما في رقم واحد.

تشمل بيانات التاون هاوس التي يجب طلبها:

• مساحة المباني.
• مساحة الأرض.
• مساحة الحديقة.
• عدد الطوابق.
• عدد غرف النوم والحمامات.
• موقع الوحدة الوسطية أو الناصية.
• موقف السيارات.
• مواصفات التشطيب.
• موعد التسليم.

توين هاوس زيد إيست القاهرة الجديدة

يبدأ التوين هاوس من مساحات تقارب 226 مترًا مربعًا في بعض النماذج، وتوجد وحدات أكبر في مراحل أو عروض إعادة البيع. ويتصل المنزل بوحدة واحدة فقط، ما يوفر قدرًا أكبر من الاستقلال مقارنة بالتاون هاوس.

تظهر بعض نماذج التوين هاوس بخمس غرف و4 حمامات، بينما توجد عروض أخرى بتقسيمات مختلفة. ولا يمكن تعميم عدد الغرف على جميع الوحدات، لذلك يجب مراجعة مخطط النموذج المحدد.

يتأثر سعر التوين هاوس بمساحة الأرض وموقع الوحدة واتجاهها وقربها من النادي والحدائق. كما تختلف تكلفة الصيانة عن الشقق بسبب وجود حديقة ومساحات خارجية.

فلل زيد إيست المستقلة

توفر الفيلات المستقلة أعلى مستوى من الانفصال داخل الوحدات السكنية بالمشروع. وتبدأ بعض المساحات من نحو 225 مترًا مربعًا وتصل إلى 354 مترًا، بينما تظهر في إعادة البيع وحدات بمساحات أكبر قد تصل إلى 447 أو 483 أو 725 مترًا بحسب طريقة احتساب المباني والأرض.

يجب التمييز بين:

• مساحة مباني الفيلا.
• مساحة قطعة الأرض.
• مساحة الحديقة.
• مساحة التراسات أو الروف.
• عدد الطوابق.

قد يعرض أحد الإعلانات رقمًا كبيرًا باعتباره مساحة الوحدة، لكنه يشير إلى مساحة الأرض وليس المباني، ولذلك يجب طلب البيان التفصيلي قبل مقارنة السعر بالمتر.

جدول وحدات ZED East New Cairo

نوع الوحدة	نطاقات المساحات المتداولة	طبيعة الوحدة
استوديو	من نحو 55–63 م²	مساحة مدمجة لفرد أو زوجين
شقة غرفة واحدة	من نحو 69–85 م²	غرفة مستقلة واستقبال
شقة غرفتين	من نحو 105 م² وتوجد نماذج أكبر	سكن لأسرة صغيرة
شقة 3 غرف	من نحو 139–177 م² وتوجد مساحات أكبر	شقة عائلية
دوبلكس	تختلف حسب المرحلة	وحدة على مستويين
بنتهاوس	أمثلة من 206–231 م²	وحدة في الأدوار العليا
تاون هاوس	من نحو 195–200 م²	منزل متصل بحديقة
توين هاوس	يبدأ من نحو 226 م²	منزل متصل بوحدة واحدة
فيلا مستقلة	من نحو 225–354 م² للمباني في بعض النماذج	مبنى مستقل وحديقة

تعرض Ora ZED East New Cairo أنواعًا متعددة داخل المشروع، لكن المخزون الفعلي يتغير باستمرار بين وحدات المطور وإعادة البيع.

مراحل زيد إيست المرتبطة بأنواع الوحدات

توجد الوحدات داخل مراحل مختلفة، من أبرزها:

• Club Residence: شقق بالقرب من النادي.
• Club Side Towers: وحدات داخل أبراج سكنية.
• Emerald: شقق ووحدات بمساحات مختلفة وسط الحدائق.
• Parsley: شقق من غرفة إلى 3 غرف.
• مناطق الفيلات: تاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة.

لا تُحدد المرحلة نوع الوحدة فقط؛ فهي تؤثر كذلك في موعد التسليم والسعر والإطلالة وخطة الدفع. لذلك يجب أن تبدأ ورقة المقارنة باسم المرحلة قبل المساحة.

أسعار وحدات كمبوند زيد إيست في 2026

تتفاوت الأسعار حسب المرحلة ونوع الوحدة. وتعرض البيانات المحدثة في أكتوبر 2026 سعرًا عامًا يبدأ من نحو 16.1 مليون جنيه ضمن المخزون الحالي، بينما تظهر Club Residence ببدايات تقارب 8.9 مليون جنيه، وClub Side Towers من نحو 16.5 مليون جنيه، وEmerald من قرابة 27.1 مليون جنيه.

ولا يمكن ربط كل سعر بنوع وحدة دون عرض حديث؛ فقد يكون السعر المعلن خاصًا بمساحة أو مبنى أو مرحلة محددة. كما تختلف أسعار إعادة البيع حسب المقدم المسدد والأقساط المتبقية وموعد الاستلام.

أنظمة سداد وحدات زيد إيست

تبدأ بعض أنظمة السداد بمقدم 5%، مع تقسيط الرصيد على 8 سنوات. وتوجد عروض أخرى تصل إلى 10 سنوات وفق المرحلة وتاريخ الطرح.

وقد يتضمن الجدول:

• 5% عند الحجز.
• دفعة إضافية بعد 3 أشهر.
• دفعة عند الاستلام.
• أقساط دورية حتى 8 أو 10 سنوات.
• وديعة صيانة.
• رسوم النادي أو الجراج إن كانت منفصلة.

يجب حساب إجمالي المبالغ حتى الاستلام، وليس القسط وحده، لأن دفعات التعاقد والصيانة قد تمثل جزءًا مهمًا من التكلفة.

تشطيب وتسليم وحدات زيد إيست

تُطرح وحدات المشروع بتشطيبات تختلف حسب المرحلة والنموذج، وتوجد عروض بتشطيب كامل. كما تختلف مواعيد التسليم، وتظهر عدة مراحل بموعد مستهدف عام 2030.

وينبغي أن يوضح العقد:

• مستوى التشطيب والخامات.
• أجهزة التكييف إن كانت مشمولة.
• تشطيب المطبخ والحمامات.
• تاريخ التسليم.
• فترة السماح.
• موعد تشغيل المرافق.
• رسوم العدادات.
• إجراءات المعاينة والاستلام.

موقع كمبوند زيد إيست وخدمات السكان

يقع المشروع عند نهاية شارع التسعين الجنوبي بالقرب من الطريق الدائري الأوسطي. كما يتصل بطريق العين السخنة وطريق السويس والطريق الدائري الإقليمي.

ويضم المشروع ناديًا رياضيًا، وأكاديميات، وحمامات سباحة، وملاعب، ومناطق تجارية، ومكاتب، وسينما، ومطاعم، ومقاهي، ومسارات للمشي والدراجات، وجراجات تحت الأرض، وخدمات أمن وصيانة.

تختلف المسافة إلى هذه الخدمات من مرحلة إلى أخرى، ولذلك يجب التأكد من موقع الوحدة على الماستر بلان قبل الحجز.

أسئلة شائعة عن وحدات زيد إيست

ما أصغر مساحة داخل كمبوند زيد إيست؟

تبدأ بعض الاستوديوهات من نحو 55 مترًا مربعًا، مع اختلاف المساحة والتقسيم حسب المرحلة والمبنى.

هل توجد فلل وتاون هاوس في ZED East؟

نعم، يضم المشروع تاون هاوس وتوين هاوس وفللًا مستقلة، إلى جانب الشقق والدوبلكس والبنتهاوس.

ما رقم مبيعات زيد إيست؟

يمكن الاتصال على +20 111 199 1929 للحصول على قائمة الوحدات المتاحة ومخططات المساحات والأسعار الحالية وجداول السداد.

يوفر زيد إيست تدرجًا واضحًا في الوحدات، يبدأ من الاستوديو والشقة الصغيرة ويصل إلى الفيلا المستقلة. وتبقى المقارنة الدقيقة قائمة على أربعة بيانات: اسم المرحلة، ومساحة المباني، وموقع الوحدة، والتكلفة الكاملة حتى الاستلام.