• الرئيسية
• أخبار

يقدم لافيستا سيتي مجتمعًا سكنيًا مخصصًا للمنازل والفلل داخل الحي R4 بالعاصمة الإدارية الجديدة. يمتد المشروع على نحو 910 أفدنة أمام النهر الأخضر، ويضم مناطق للتاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة، تتخللها الحدائق والبحيرات والطرق الواسعة والخدمات الرياضية والتجارية والطبية.

ولا تتجاوز نسبة البناء المعلنة قرابة 15%، ما يسمح بتوفير فواصل خضراء بين المنازل ودرجة أعلى من الخصوصية مقارنة بالمجتمعات التي تعتمد على العمارات. ويبدأ نطاق المساحات من قرابة 230 مترًا للتاون هاوس، ويصل في بعض نماذج الفلل الكبيرة إلى نحو 470 مترًا.

أنواع الوحدات في كمبوند لافيستا سيتي

يضم كمبوند لافيستا سيتي ثلاثة أنماط أساسية من المنازل:

• تاون هاوس ميدل.
• تاون هاوس كورنر.
• توين هاوس.
• فلل مستقلة بنماذج ومساحات مختلفة.

ولا يعتمد الاختيار بين الأنواع على الميزانية أو المساحة وحدهما؛ إذ تختلف درجة الخصوصية وعدد الواجهات ومساحة الحديقة وطبيعة الاتصال بالمنازل المجاورة.

وتقدم جميع الأنواع فكرة المنزل العائلي بمدخل وحديقة، لكن توزيع الأرض والمبنى يتفاوت من نموذج إلى آخر.

تاون هاوس لافيستا سيتي العاصمة الإدارية

يتكون التاون هاوس من صف من المنازل المتصلة، وتكون الوحدة إما وسطية أو طرفية. وتبدأ بعض نماذج التاون هاوس الميدل من نحو 230 مترًا، بينما تبدأ نماذج الكورنر من قرابة 240 مترًا.

تاون هاوس ميدل في لافيستا سيتي

تقع الوحدة الوسطية بين منزلين، ولذلك يكون لها عادة واجهتان أمامية وخلفية. وتوفر مدخلًا وحديقة خاصة ضمن مساحة أقل من التوين هاوس أو الفيلا المستقلة.

وتناسب الأسرة التي تريد:

• منزلًا متعدد الطوابق.
• حديقة خاصة.
• مدخلًا مستقلًا.
• مساحة عملية من دون الانتقال إلى فئة الفيلا الأكبر.
• الاستفادة من مجتمع فلل منخفض الكثافة.

تاون هاوس كورنر في لافيستا سيتي

تقع الوحدة الطرفية في نهاية صف المنازل، ما يمنحها واجهة جانبية إضافية وحديقة قد تكون أكبر وفق النموذج. ولهذا يجب ألا تُقارن بالميدل بناءً على المساحة المبنية فقط؛ بل تضاف مساحة الأرض واتجاه الوحدة وموقعها.

وعند مراجعة تاون هاوس كورنر، يجب معرفة ما إذا كانت الواجهة الجانبية تطل على حديقة أو شارع أو سور المرحلة، لأن موقع الكورنر يختلف من قطعة إلى أخرى.

توين هاوس لافيستا سيتي New Capital

يتكون التوين هاوس من منزلين متصلين بجدار واحد، ويحصل كل منزل على مدخل وحديقة خاصة. وتأتي المساحات المتداولة في حدود 275 إلى 280 مترًا تقريبًا، مع اختلاف مساحة الأرض والتقسيم وفق النموذج.

ويمنح التوين هاوس:

• ثلاث واجهات تقريبًا لكل منزل.
• حديقة أوسع من معظم وحدات التاون هاوس.
• اتصالًا بمنزل واحد فقط.
• توزيعًا داخليًا مناسبًا للأسرة الكبيرة.
• تكلفة عادة أقل من الفيلا المستقلة ذات المساحة المتقاربة.

لكن ينبغي فحص الجدار المشترك وموقع غرف النوم والخدمات بالنسبة إليه، إلى جانب اتجاه الحديقة ودرجة الخصوصية.

فلل لافيستا سيتي العاصمة الإدارية

تقدم الفلل المستقلة مبنى منفصلًا وحديقة تحيط به وفق تصميم القطعة. وتبدأ بعض النماذج من نحو 300 متر، بينما تتنوع المساحات حتى تصل بعض الفئات الكبيرة إلى قرابة 470 مترًا.

وتناسب الفيلا المستقلة الأسرة التي تحتاج:

• أعلى درجة من الخصوصية.
• واجهات متعددة.
• حديقة أكبر.
• غرفًا إضافية للضيوف أو العمل.
• مساحة استقبال عائلية أوسع.
• فصلًا أوضح بين مناطق المعيشة والنوم.

ولا يعني اختيار أكبر مساحة الحصول تلقائيًا على أفضل توزيع. فقد يكون نموذج أصغر أكثر كفاءة إذا قلت فيه الممرات والمساحات المهدرة، ولذلك يجب مراجعة المخطط الداخلي ووضع الأثاث الافتراضي قبل الاختيار.

مقارنة وحدات لافيستا سيتي

العنصر	تاون هاوس ميدل	تاون هاوس كورنر	توين هاوس	فيلا مستقلة
الاتصال بالجيران	منزلان	منزل واحد غالبًا	منزل واحد	منفصلة
عدد الواجهات	واجهتان	قد تصل إلى 3	نحو 3	متعددة
بداية المساحة	نحو 230 م²	نحو 240 م²	نحو 275 م²	نحو 300 م²
الحديقة	خاصة	خاصة وقد تكون أكبر	خاصة	أكبر حسب الأرض
الخصوصية	جيدة	أعلى من الميدل	مرتفعة	الأعلى
الاستخدام الأنسب	أسرة تريد منزلًا عمليًا	أسرة تريد واجهة إضافية	أسرة تحتاج مساحة وخصوصية	أسرة كبيرة أو ممتدة

هذه المقارنة توضيحية؛ إذ تتحدد التفاصيل النهائية وفق النموذج والقطعة والمرحلة.

التقسيم الداخلي لوحدات لافيستا سيتي

تتوزع معظم المنازل على أكثر من طابق، بما يسمح بفصل الاستقبال عن غرف النوم. ويجب مراجعة التصميم وفق استخدام الأسرة الفعلي، وليس عدد الغرف فقط.

ومن العناصر المهمة:

1. موقع المطبخ وعلاقته بمنطقة الطعام.
2. مساحة الاستقبال بعد توزيع الأثاث.
3. وجود غرفة نوم أو مكتب في الدور الأرضي.
4. حمام الضيوف ودرجة خصوصيته.
5. مساحة غرفة النوم الرئيسية.
6. عدد الحمامات ومواقعها.
7. غرفة المساعدة والتهوية.
8. التراس أو الروف وإمكانية استخدامه.
9. موقع السلم ومساحته.
10. أماكن التخزين والغسيل.

وتؤثر هذه التفاصيل في الراحة اليومية أكثر من الفارق المحدود في إجمالي المساحة بين نموذجين.

الحدائق والأراضي في وحدات مشروع لافيستا سيتي من لافيستا 

تتكون مساحة أي منزل من جزأين يجب الفصل بينهما: مساحة المبنى ومساحة الأرض. وتحدد الأرض حجم الحديقة والارتدادات ومكان انتظار السيارة، بينما توضح المساحة المبنية حجم الفراغات الداخلية.

وقبل الحجز يجب طلب:

• إجمالي مساحة الأرض.
• المساحة المبنية لكل طابق.
• حدود الحديقة الخاصة.
• مساحة الروف إن وجدت.
• موقع غرفة الخدمات.
• ارتدادات المنزل عن الجيران.
• اتجاه المدخل والحديقة.
• رقم القطعة على الماستر بلان.

وقد تختلف قيمة منزلين من النموذج نفسه بسبب موقع القطعة، حتى إذا تطابقت المساحة الداخلية.

تشطيب وتسليم منازل لافيستا سيتي

يجب الرجوع إلى المواصفات المرفقة بعرض الوحدة لمعرفة حالة التشطيب وحدوده. ولا يكفي استخدام وصف عام؛ بل يجب تحديد ما يشمله التسليم من أرضيات ودهانات وأبواب وأعمال كهرباء وصرف وتجهيزات خارجية.

وتشمل قائمة المراجعة:

• نوع التشطيب الداخلي.
• تشطيب الواجهات.
• سور الحديقة والبوابات.
• أعمال اللاندسكيب الخاصة والعامة.
• نقاط التكييف.
• تجهيزات المطابخ والحمامات.
• العدادات والمرافق.
• موعد التسليم.
• فترة الضمان بعد الاستلام.
• إجراءات تسجيل الملاحظات الفنية.

كما يجب طلب جدول زمني مكتوب للمرحلة، لأن حالة التنفيذ تختلف بين مناطق المشروع.

موقع وحدات La Vista City New Capital

يقع La Vista City New Capital في R4 أمام النهر الأخضر وبالقرب من محور محمد بن زايد الجنوبي والطريق الدائري الإقليمي. ويؤثر الموقع الداخلي لكل وحدة في سهولة الحركة والإطلالة والهدوء.

فالمنزل القريب من البوابة يوفر وقتًا في الدخول والخروج، بينما تمنح القطعة الداخلية بعدًا أكبر عن حركة الطريق. كما أن القرب من النادي يناسب الأسر النشطة، في حين تناسب مناطق أخرى من يريد هدوءًا أعلى.

لذلك يجب مقارنة:

• المسافة إلى البوابة.
• القرب من النادي.
• موقع المنطقة التجارية.
• الاتجاه بالنسبة إلى النهر الأخضر.
• عرض الشارع.
• الإطلالة الأمامية والخلفية.
• قرب مواقف الزوار.
• المرحلة وحالة تنفيذها.

خدمات مجتمع الفلل في لافيستا سيتي

يدعم المشروع السكن العائلي بخدمات تشمل النادي والملاعب وحمامات السباحة ومناطق الأطفال والحدائق والبحيرات، إلى جانب المناطق التجارية والطبية والتعليمية.

كما توجد مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات، وخدمات أمن ومراقبة وجراجات وصيانة. ويساعد فصل النطاق التجاري والإداري عن المناطق السكنية على الحفاظ على هدوء الأحياء.

معلومات وحدات لافيستا سيتي

• التاون هاوس الميدل: يبدأ من نحو 230 مترًا.
• التاون هاوس الكورنر: يبدأ من نحو 240 مترًا.
• التوين هاوس: نحو 275–280 مترًا.
• الفلل المستقلة: تبدأ من نحو 300 متر وتتنوع حسب النموذج.
• نطاق المساحات العام: من نحو 230 إلى 470 مترًا.
• الموقع: R4 أمام النهر الأخضر.
• المساحة الكلية: نحو 910 أفدنة.
• المطور: لافيستا للتطوير العقاري.
• رقم المبيعات: +20 111 199 1929.

رقم مبيعات لافيستا سيتي للوحدات المتاحة

ما رقم مبيعات فلل لافيستا سيتي؟

رقم مبيعات فلل وتاون هاوس وتوين هاوس لافيستا سيتي هو +20 111 199 1929. يوفر فريق المبيعات قائمة بالوحدات المتاحة ومساحاتها ومواقعها والأسعار الكاملة وخطط السداد.

هل يمكن حجز زيارة لوحدات لافيستا سيتي؟

نعم، يمكن الاتصال على +20 111 199 1929 لترتيب زيارة، وتحديد النماذج المطلوب معاينتها، والحصول على الماستر بلان قبل الوصول إلى المشروع.

شركة لافيستا للتطوير العقاري ومشروع لافيستا سيتي

طورت شركة لافيستا للتطوير العقاري المشروع اعتمادًا على خبرة بدأت عام 1991. أسس الشركة المعماري علاء هادي والمهندس محمد هادي، وتوسعت أعمالها لتضم أكثر من 30 مشروعًا في العاصمة الإدارية والقاهرة الجديدة والشروق والشيخ زايد والعين السخنة والساحل الشمالي.

وتشتهر الشركة بسلسلتي لافيستا للمنتجعات الساحلية والباتيو للمجتمعات السكنية، كما تتولى التصميم واللاندسكيب والإنشاء وإدارة المجتمعات ضمن نموذج متكامل.

للحصول على وحدات لافيستا سيتي المتاحة مباشرة، اتصل على +20 111 199 1929.